Sicher entscheiden! - Lösungen für komplexe Projektentwicklungs- und gewerbliche Immobilieninvestitionsvorhaben professioneller Immobilienakteure

Zu den Terminen

Entwickelt für

Mitarbeitende in dem Bereich Firmenkundenbetreuung
Mitarbeitende in dem Bereich Marktfolge/QSA (Firmenkunden)
Spezialisten Investoren- und Projektfinanzierung bzw. Bauträgergeschäft
Führungskräfte aus dem Bereich Firmenkundenbetreuung
Führungskräfte aus dem Bereich Marktfolge/QSA

Das ist Ihr Nutzen

Sie bauen auf Ihre erworbenen Kenntnisse des Seminars FK610144 auf und handhaben das Geschäftsfeld der gewerblichen Immobilienfinanzierung mit professionellen Immobilienakteuren versiert und routiniert. Die Chancen und Risiken in der gesamten Prozessstrecke von der Planung, über die Finanzierung sowie die Umsetzung sämtlicher erforderlicher Teilleistungen und der erforderlichen Überwachung bis hin zur Fertigstellung des Immobilienvorhabens beurteilen Sie mit hoher Expertise, treffen auf dieser Basis plausible Kreditentscheidungen und beraten den Kunden dahingehend umfassend.

Mit dieser Veranstaltung aktualisieren Sie Ihre Kenntnisse gemäß des § 6 BelWertV & § 18a Abs. 7 KWG i.V.m MaRisk AT 7.1, Nr. 2.

Diese Inhalte erwarten Sie

aktuelle Situation im Immobilienmarkt und Wirkungsumfeld
Nachhaltigkeitsaspekte – Auswirkungen auf das Geschäftsfeld Immobilien im Kontext ESG
immobilienspezifische Prüfungshandlungen zur Risikoreduzierung oder -vermeidung
- Instandhaltung
- Altlasten
- Management
Nutzungsmöglichkeiten – Bedeutung von Zweit- und/oder Drittverwendung
Zustandsdiagnosen und Due Diligence
- Unterscheidung
- Nutzung als Instrument zur (technischen) Immobilienbewertung bei Bestandsimmobilien (Teil des Risikomanagements)
externe Projektsteuerung/Bau- und Kostencontrolling
- Unterscheidung
- Nutzung als Instrument zur Begleitung von Immobilienprojekten in der Umsetzungsphase (Teil des Risikomanagements)
Risikoanalyse/Plausibilisierung/Validierung/Überwachung
Leistungsphasen nach HOAI
- BIM – Building InformationModelling
- Kostenermittlung, Kostenplanung und Kostenüberwachung
- Baukostenkalkulation DIN 276 vs. Gewerke vs. Investitionsplan
- Nachtragsmanagement
- Finanzierungs- und Strukturierungsoptionen
Gestaltung einer (Konsortial-) Finanzierung
- Ressource Eigenkapital
- Mezzaninekapital als hybride Finanzierungsform/Besonderheit „Partiarisches Darlehen“
- Term Sheet – Inhalte und Besonderheiten
- Covenants – Arten und Einsatzmöglichkeiten
- Kredit- und Konsortialvertrag – wesentliche Bestandsteile und Handlungsfelder
- Kreditsicherheiten - Poolvertrag
- Optionen der Konditionsgestaltung – Entgelte sowie Vergütungsmodelle

Das sollten Sie noch wissen

Unser Referent Clemens Krämer sowie ein Kollege der EBF Immobilien-Consult GmbH führen die Teilnehmerinnen und Teilnehmer gemeinsam durch die Veranstaltung.

Für Banken mit dem Qualifikationsmanagement übermitteln wir in VR Bildung folgende Qualifikationen:
Erworbene Bildungszeit für "Gutachterinnen" bzw. "Gutachter" gemäß des § 6 BelWertV & § 18a Abs. 7 KWG i.V.m MaRisk AT 7.1, Nr. 2.: 6 Stunden.

Durch den Besuch dieser Veranstaltung erhalten Sie folgenden Qualifikationsnachweis:

BelWertV - Aktualität Gutachter (Standard): 360 Minuten

Entwickelt für

Mitarbeitende und Führungskräfte aus der Firmenkundenberatung und -betreuung
Mitarbeitende aus dem Bereich Marktfolge Aktiv/QSA
Mitarbeitende der Intensivkundenbetreuung und -sachbearbeitung
Mitarbeitende und Führungskräfte aus der Problemkreditbearbeitung

Das ist Ihr Nutzen

Sie bauen auf Ihre erworbenen Kenntnisse des Seminars FK610144 auf und handhaben das Geschäftsfeld der gewerblichen Immobilienfinanzierung mit professionellen Immobilienakteuren versiert und routiniert. Sie kennen alle Phasen der Immobilienentwicklung und -umsetzung und bringen diese in Verbindung mit dem Bauablauf und den einzelnen Leistungsphasen der HOAI. Sie erkennen auf dieser Grundlage die Chancen und Risiken in allen Phasen mit hoher Expertise, treffen auf dieser Basis plausible Kreditentscheidungen und überwachen das Kreditengagement dahingehend umfassend.

Mit dieser Veranstaltung aktualisieren Sie Ihre Kenntnisse gemäß des § 6 BelWertV & § 18a Abs. 7 KWG i.V.m MaRisk AT 7.1, Nr. 2.

Diese Inhalte erwarten Sie

Leistungsphasen HOAI (Phasen 0-9)

Grundleistungen vs. Sonderleistungen
Inhalte
Exkurs BIM

Risikoanalyse – Plausibilisierung und Validierung

Bauvorschriften – bundes- und landesrechtliche Regelungen
öffentliches Baurecht vs. privates Baurecht
privates Baurecht

Werkvertragsrecht – Auftragnehmerformen
Bauverträge – Regelungsinhalte und Abgrenzung BGB vs. VOB
Bauträgerrecht

Bauleitplanung – Bebauungsplan vs. Flächennutzungsplan und Bauplanung
Grundstücksrecht, Kataster, Baulastenverzeichnis
Baunutzungsschablone
Flächendefinitionen Berechnungsgrundlagen GFZ, GRZ, BGF, BF, BMZ
Meilensteinplanung Projektumsetzung vs. Bauzeitenplanung
Kostenplanung und Baukostenkalkulation - DIN 276 vs. Gewerke; Investitionsplan
Kostenvalidierung – StLB, BKI, NHK - und Kostenverfolgung
Nachtragsmanagement

Kritische Faktoren im Risikomanagement von Immobilieninvestitionsvorhaben

Management und Organisation
Umsetzung und Fertigstellung
Bauqualität
Instandhaltung
Altlasten

SWOT-Analyse

Instrument zur Abwägung einer Investitionsentscheidung
Instrument für Grundsatzentscheidung in der Kreditvergabe

Technische Machbarkeit – Zustandsdiagnose vs. technischer Due Diligence

Ziele und Einsatzmöglichkeiten
Vorgehensweise

Instrumente zur laufenden Begleitung von Baumaßnahmen

Projektsteuerung
Projektcontrolling
Bau- und Kostencontrolling
Bauqualitätscontrolling

Qualifizierungsnachweis:
Erworbene Bildungszeit für "Gutachterinnen" bzw. "Gutachter" gemäß des § 6 BelWertV & § 18a Abs. 7 KWG i.V.m MaRisk AT 7.1, Nr. 2.: 6 Stunden.

Das sollten Sie noch wissen

Unser Referent Clemens Krämer sowie ein Kollege der EBF Immobilien-Consult GmbH führen die Teilnehmerinnen und Teilnehmer gemeinsam durch die Veranstaltung.

Für Banken mit dem Qualifikationsmanagement übermitteln wir in VR Bildung folgende Qualifikationen:

Qualifizierungsnachweis: Erworbene Bildungszeit für "Gutachterinnen" bzw. "Gutachter" gemäß des § 6 BelWertV & § 18a Abs. 7 KWG i.V.m MaRisk AT 7.1, Nr. 2.: 6 Stunden.

Durch den Besuch dieser Veranstaltung erhalten Sie folgenden Qualifikationsnachweis: