Online-Kurs: Grundlagen der Beleihungswertermittlung innerhalb der Kleindarlehensgrenze

Entwickelt für

Baufinanzierungsberatende
Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler
Mitarbeitende der Marktfolge Aktiv
Mitarbeitende Wertermittlung

Das ist Ihr Nutzen

Die Beleihungswertermittlung ist eine zentrale Grundlage für eine risikoorientierte Immobilienfinanzierung. In diesem WBT erhalten Sie einen praxisnahen Einstieg in die Grundlagen der Beleihungswertermittlung und die Besonderheiten innerhalb der Kleindarlehensgrenze.

Sie lernen:

die Unterschiede zwischen Marktwert und Beleihungswert kennen,
die Verfahren der Immobilienwertermittlung (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren) anzuwenden und voneinander abzugrenzen,
die Besonderheiten der Kleindarlehensgrenze zu verstehen,
die wesentlichen Beleihungsgrenzen im Kreditgeschäft einzuordnen,
erforderliche Unterlagen für die Beleihungswertermittlung zu identifizieren.

Sie gewinnen Sicherheit bei der Beurteilung von Immobilienwerten und erhalten das notwendige Grundlagenwissen für die praxisgerechte Beleihungswertermittlung im Kreditgeschäft.

Diese Inhalte erwarten Sie

Grundlagen und rechtliche Rahmenbedingungen der Beleihungswertermittlung
Abgrenzung von Marktwert und Beleihungswert
Anforderungen nach Pfandbriefgesetz und BelWertV
Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren
Das Zwei-Säulen-Prinzip der Beleihungswertermittlung
Ermittlung von Bodenwert, Bauwert und nachhaltigen Mieterträgen
Berücksichtigung von Alterswertminderung, Baunebenkosten und Nachhaltigkeitsfaktoren
Beleihungsgrenzen und Bedeutung des Realkredits
Besonderheiten der Beleihungswertermittlung innerhalb der Kleindarlehensgrenze
Vereinfachte Anforderungen an Besichtigung, Funktionstrennung und Sachverständigenqualifikation
Erforderliche Unterlagen für die Beleihungswertermittlung, z. B. Grundbuchauszug, Bodenrichtwertkarte, Teilungserklärung sowie Informationen zu Baulasten und Altlasten
Praxisnahe Übung zur Anwendung und Festigung des erworbenen Wissens

Qualifikatonsnachweis:
Aktualität der Kenntnisse gemäß § 24 BelWertV & § 18a Abs. 7 KWG i.V.m MaRisk AT 7.1, Nr.2
Erworbene Bildungszeit für „Sachkundige Mitarbeiter*innen“ gemäß des § 24 BelWertV & § 18a Abs. 7 KWG i.V.m MaRisk AT 7.1, Nr.2.: 0,75 Stunden

Aktualität der Kenntnisse gemäß § 6 BelWertV & § 18a Abs. 7 KWG i.V.m MaRisk AT 7.1, Nr.2
Erworbene Bildungszeit für „Gutachter*innen“ gemäß des § 6 BelWertV & § 18a Abs. 7 KWG i.V.m MaRisk AT 7.1, Nr.2.: 0,75 Stunden

Das sollten Sie noch wissen

Bitte beachten Sie, dass das WBT im Rahmen unserer UpdateDigital-Kurse sowie Entwicklungswegen ebenfalls Bestandteil von Lernkursen sein kann. Das WBT eignet sich für Mitarbeitende, die ihr Grundlagenwissen auffrischen oder strukturiert wiederholen möchten bzw. Mitarbeitende, die sich einen ersten Überblick über die Grundlagen der Beleihungswertermittlung verschaffen möchten. Das WBT eignet sich nicht zur Qualifikation von Mitarbeitenden zur Erstellung von Wertermittlungen innerhalb der Kleindarlehensgrenze. Für Banken mit dem Qualifikationsmanagement übermitteln wir die Lernzeit für das Kalenderjahr.

Bitte senden Sie die ausgefüllte und unterzeichnete Nutzungsvereinbarung per E-Mail an ksc@genoakademie.de.

Durch den Besuch dieser Veranstaltungen erhalten Sie folgende Qualifikationsnachweise:

BelWertV - Aktualität sachkundiger MA (Kleindarlehensgrenze): 45 Minuten
BelWertV - Aktualität Gutachter (Standard): 45 Minuten

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