Inhouse-Training: Immobilien-Rendite-Check - Kapitalanlage-Angebote sicher analysieren und bewerten

Entwickelt für

Baufinanzierungsberaterinnen und Baufinanzierungsberater
Privatkundenberaterinnen und Privatkundenberater
Gewerbekundenberaterinnen und Gewerbekundenberater
Firmenkundenberaterinnen und Firmenkundenberater
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Marktfolge Aktiv

Das ist Ihr Nutzen

"Wenn Kunden mit dem Exposé ins Beratungsgespräch kommen" Kundinnen und Kunden beschäftigen sich zunehmend mit Kapitalanlageimmobilien und bringen professionell aufbereitete Exposés, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Renditeprognosen in die Beratung mit. Die fachliche Einordnung solcher Angebote gehört heute immer stärker zum Beratungsalltag. Die Frage„Was halten Sie von diesem Angebot?“ begegnet vielen Beraterinnen und Beratern regelmäßig. Genau hier setzt das Training an. Die Teilnehmenden lernen, Immobilienangebote systematisch zu analysieren, Renditeversprechen nachzuvollziehen sowie Chancen, Risiken und zentrale Annahmen fundiert einzuordnen. Ziel ist nicht die Anlage- oder Steuerberatung, sondern die Entwicklung einer belastbaren Einordnungskompetenz für die Finanzierungspraxis. Nach dem Training können die Teilnehmenden:

Immobilienangebote systematisch analysieren
Renditeberechnungen nachvollziehen und bewerten
steuerliche Argumentationen besser einordnen
Chancen und Risiken strukturiert beurteilen
typische Schönrechnungen erkennen
Immobilienangebote auf Augenhöhe mit Kundinnen und Kunden einschätzen
souverän und ergebnisoffen im Kundengespräch agieren

Diese Inhalte erwarten Sie

Der Kapitalanlagemarkt aus Kundensicht

Immobilienangebote und Renditeversprechen verstehen
Geschäftsmodelle von Vertrieben und Anlageanbietern
Aktuelle Trends bei Kapitalanlageimmobilien

Das RenditeChecker-Prüfschema

Standort und Objektqualität
Kaufpreis und Mietannahmen
Finanzierung und Steuern
Wertentwicklung und Risiken

Rendite und Wirtschaftlichkeit beurteilen

Brutto- und Nettomietrendite
Cashflow und Eigenkapitalrendite
Leverage-Effekt
Liquiditätsbetrachtung und Sensitivitätsanalysen

Steuerliche Besonderheiten bei Kapitalanlageimmobilien

Denkmal-AfA und Förderlogiken
Umsatzsteueroption
Steuerliche Verkaufsargumente richtig einordnen

Chancen, Risiken und Fallstricke erkennen

Renditeannahmen kritisch hinterfragen
Miet- und Wertsteigerungsprognosen bewerten
Leerstands- und Instandhaltungsrisiken erkennen
Liquiditätsdarstellungen kritisch würdigen

Praxiswerkstatt: Immobilienangebote im Realitätscheck

Analyse verschiedener Immobilienangebote
Denkmalimmobilien
Cashflow-Kapitalanlagen
Projektentwicklungen
Bestandsimmobilien

Das sollten Sie noch wissen

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Inhouse-Training mit erfahrenen Trainer*innen der GenoAkademie. Der Preis beinhaltet die Kosten für individuelle Vorbereitung und Durchführung des Präsenztrainings sowie die Fahrt- und Pensionskosten des Trainers / der Trainerin. Die buchbaren Termine sind direkt verfügbare Optionen. Sofern Sie einen anderen Termin wünschen melden Sie sich gerne bei Corinna Zankl (corinna.zankl@genoakademie.de) Auf Wunsch können institutsspezifische Praxisbeispiele und Fragestellungen in die Veranstaltung integriert werden.

Durch den Besuch dieser Veranstaltung erhalten Sie folgenden Qualifikationsnachweis:

MaBV: Immobilienmaklersachkunde Weiterbildungsverpflichtung: 300 Minuten

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