Online-Seminar: Die Immobilen-GbR in der Kreditprüfung

• Mitarbeitende der Kreditrevision

Mit dem Inkrafttreten des MoPeG hat der Gesetzgeber die Rechtslage der Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) grundlegend reformiert. Welche gravierenden Auswirkungen diese rechtlichen Änderungen auf die Kredit- und Prüfungspraxis von Kreditinstituten haben, vermittelt Ihnen dieses Online-Seminar praxisnah.

• BGH-Rechtsprechung zum neuen Recht: Umfassende Analyse des Grundsatzbeschlusses vom 03.07.2025 (V ZB 17/24) zur strikten Voreintragungspflicht der eGbR im Grundbuch.
• Umgang mit Altfällen und Liquidations-GbRs: Warum laut BGH selbst vor dem 01.01.2024 beschlossene Auflösungen und Immobilienübertragungen zwingend registerpflichtig sind.
• Die gesetzliche Ausnahme der Anwachsung: Praxisprüfung des § 712a BGB – wann beim Ausscheiden des vorletzten Gesellschafters auf die eGbR-Eintragung verzichtet werden kann (BGH-Auslegung).
• Veränderungen beim Immobilienerwerb/-verkauf: Rechtssichere Abwicklung für Neu-GbRs und Bestands-GbRs im Kreditprozess.
• Praxisprobleme rund um das Gesellschaftsregister (eGbR): Formvorschriften, Eintragungsvoraussetzungen und die registerrechtliche Transparenz.
• Risikomanagement bei zeitkritischen Transaktionen: Darlehensvalutierung und Sicherheitenbestellung vor erfolgter eGbR-Registereintragung – Gefahren für die Marktfolge.
• Schnittstellen im Aufsichtsrecht: Das Gesellschaftsregister im Abgleich mit den Anforderungen des Transparenzregisters.
• Auswirkungen auf das Kreditgeschäft: Wann sind neue Kreditverträge bzw. Nachträge und neue Sicherheitenverträge (insb. Grundschuldbestellungen) im Bestandsgeschäft zwingend erforderlich?
• Besonderheiten bei Folgemaßnahmen: Greift die Eintragungspflicht auch bei Löschungsbewilligungen, Vereinigungen, Bestandteilszuschreibungen sowie Aufteilungen nach dem WEG?
• Haftung und Nachhaftung: Die akzessorische Haftung der Gesellschafter für Altverbindlichkeiten sowie zeitliche Grenzen der Nachhaftung bei Ausscheiden.
• Risikoanalyse der Gesellschafterstruktur: Wann ist eine zusätzliche persönliche Bürgschaft der Gesellschafter im neuen Recht sinnvoll und notwendig?
• Statusfragen im Verbraucherschutz: Ist die Immobilien-GbR im Einzelfall als Verbraucher (§ 13 BGB) oder als Unternehmer (§ 14 BGB) zu qualifizieren und welche Prüfpflichten resultieren daraus?
• Sonderformen in der Bankpraxis: Die Behandlung von Ehegatten- und Familien-GbRs.
• Änderungen in der Vollstreckungspraxis: Vollstreckung in das Gesellschaftsvermögen vs. Vollstreckung in den Anteil des Gesellschafters.

Ihr Referent bei dieser Veranstaltung ist RA Thomas Wuschek, MBA - SanExpert.

Das Online-Seminar besteht aus zwei Teilen, die nur gemeinsam buchbar sind.

Die Veranstaltung wird digital durchgeführt. Es wird eine Webcam inkl. Mikrofon empfohlen. Unsere Veranstaltung lebt auch immer von der Persönlichkeit der Teilnehmenden. Der Einsatz der Kamera unterstützt den methodischen und didaktischen Lernerfolg der Veranstaltung und ist daher wünschens- bzw. empfehlenswert.