Hotelimmobilien in der Praxis – Grundlagen der Immobilienbewertung

• Immobiliengutachterinnen und Immobiliengutachter
• Mitarbeitende aus Markt und Marktfolge, die Beleihungswertermittlungen erstellen

Hotel- und Beherbergungsimmobilien stellen aufgrund ihrer individuellen Betriebskonzepte, wechselnden Zielgruppen und der engen Verzahnung von Immobilie und Betrieb besondere Anforderungen an die Wertermittlung.

In diesem Kompaktseminar vermitteln wir Ihnen die Grundlagen der Bewertung von Hotelimmobilien so dass Sie ein praxisnahes Grundverständnis für die wertrelevanten Besonderheiten gewinnen. Sie lernen, Hotelimmobilien strukturiert zu analysieren, Betreiberkonzepte einzuordnen und die Auswirkungen unterschiedlicher Nutzungs  und Ertragsmodelle auf den Immobilienwert korrekt abzuleiten.

Das Seminar unterstützt Sie damit gezielt in Ihrer Gutachter- und Kreditpraxis und trägt zur sicheren Einschätzung von Risiken und Chancen bei Hotel- und Beherbergungsimmobilien bei.

• Abgrenzung Immobilie vs. Betrieb
• Zielgruppen (Business, Leisure, Long Stay etc.)
• Einfluss von Standort, Konzept und Marktumfeld

• Regionale Marktgegebenheiten
• Wettbewerbsumfeld und Nachfrageindikatoren
• Bedeutung von Auslastung und Ertragskennzahlen

• Ableitung marktkonformer Erträge
• Umgang mit Betreiber und Pachtmodellen
• Plausibilisierung von Ansätzen und Parametern

• Abhängigkeit vom Betreiber
• Sonderimmobilien und eingeschränkte Drittverwendungsfähigkeit
• Risiken bei Konzeptwechseln

• Analyse ausgewählter Hoteltypen
• Diskussion typischer Bewertungsfragen aus der Gutachterpraxis

Das Seminar ist auf Wunsch auch individuell „Inhouse“ gestaltbar. Anfragen richten Sie bitte an corinna.zankl@genoakademie.de.