Neubau- und Sanierungsvorhaben sicher prüfen, begleiten und überwachen - Aktuelles Praxiswissen in der privaten Baufinanzierung

Entwickelt für

Mitarbeitende im Bereich Baufinanzierung
Mitarbeitende im Bereich Marktfolge Aktiv
Mitarbeitende im Bereich Wertermittlung

Das ist Ihr Nutzen

Wenn Neubau- und Sanierungsvorhaben immer komplexer werden, Baukosten schwanken und regulatorische Anforderungen stetig steigen, reicht ein Bauchgefühl in der Baufinanzierung längst nicht mehr – fundierte Prüfungskompetenz ist für Sie als Kreditsachbearbeitender oder Baufinanzierungsberatender entscheidend, um Risiken auch bei Neubau- bzw. Sanierungsvorhaben ihrer Immobilienkunden frühzeitig zu erkennen und Kreditentscheidungen sicher zu treffen.

Unser zweitägiges Seminar vermittelt aktuelles Wissen für die sichere Prüfung und Finanzierung von privaten Neubau- und Sanierungsvorhaben. Anhand von praxisnahen Fallbeispielen lernen Sie, Investitionsvorhaben anhand relevanter Unterlagen zu validieren und Kostenkalkulationen und Mittelverwendung zu plausibilisieren.

Zudem lernen Sie Möglichkeiten zur Überprüfung der technischen Machbarkeit von Immobilienvorhaben (Neubau & Sanierung) kennen. Sie vertiefen Ihr Know-how zur laufenden Begleitung von Bauvorhaben mittels Baukosten- sowie Bauqualitätscontrolling.

Im Ergebnis sind Sie bestens vorbereitet, um Immobilienprojekte professionell zu begleiten und fundierte Kreditentscheidungen zu treffen.

Mit dieser Veranstaltung aktualisieren Sie Ihre Kenntnisse gemäß des § 6 BelWertV & § 18a Abs. 7 KWG i.V.m MaRisk AT 7.1, Nr. 2.

Diese Inhalte erwarten Sie

Grundlagen und Marktumfeld

1. Aktuelle Situation im (Wohn-)Immobilienmarkt und Wirkungsumfeld

Transformation der Immobilienwirtschaft
Marktveränderungen
Gesetzliche sowie aufsichtsrechtliche Rahmenbedingungen

2. Risiken bei der Umsetzung von Immobilieninvestitionsvorhaben

Systematische vs. Unsystematische Risiken
Risikoarten

3. Exkurs Nachhaltigkeit & ESG im Immobilienbereich
4. Gesamtprozess Immobilienentwicklung

Prozessphasen
Projektbeteiligte
Abgrenzung Prozessphasen vs. Bauablauf gem. Leistungsphasen nach HOAI
Leistungsphasen HOAI (Phasen 0-9) – Inhalte, Grundleistungen vs. Sonderleistungen

5. Prüfungsrelevante Unterlagen & Kreditprüfung

Bauantragsunterlagen, Gutachten und Genehmigungen
Validierung und Plausibilisierung

Vertiefung & Praxis
Risikoanalyse – Plausibilisierung und Validierung

1. Kritische Faktoren im Risikomanagement von Immobilieninvestitionsvorhaben

Organisation und Planung
Umsetzung und Fertigstellung
Bauqualität
Instandhaltung
Altlasten

2. Öffentliches Planungs- und Baurecht

Bauvorschriften – bundes- und landesrechtliche Regelungen
Öffentliches Baurecht vs. privates Baurecht
Bauleitplanung – Bebauungsplan vs. Flächennutzungsplan und Bauplanung
Baunutzungsschablone
Flächendefinitionen Berechnungsgrundlagen GFZ, GRZ, BGF, etc.

3. Kostenplanung und Baukostenkalkulation

DIN 276 vs. Gewerke; Investitionsplan
Kostenvalidierung nach BKI in Abgrenzung StLB und NHK
Mittelverwendungskontrolle und Kostenverfolgung
Nachtragsmanagement

4. Technische Machbarkeit – Instrument der Zustandsdiagnose zur besseren Beurteilung von Bauen im Bestand

Ziele und Einsatzmöglichkeiten
Vorgehensweise

5. Instrumente zur laufenden Begleitung von Baumaßnahmen

Projektcontrolling vs. Projektsteuerung
Bau- und Kostencontrolling
Bauqualitätscontrolling

Qualifizierungsnachweis:
Erworbene Bildungszeit für Immobiliengutachter/-innen gemäß § 6 BelWertV & § 18a Abs. 7 KWG i.V.m MaRisk AT 7.1, Nr.2: 10 Stunden
Erworbene Bildungszeit für sachkundige Mitarbeiter/-innen gemäß § 24 BelWertV & § 18a Abs. 7 KWG i.V.m MaRisk AT 7.1, Nr.2: 10 Stunden
Erworbene Bildungszeit für Immobilienmakler/-innen gemäß § 34c Abs. 2a GewO i.V. mit § 15b MaBV: 10 Stunden

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