Gewerbeimmobilien in der Praxis bewerten - Parameter, Marktanalyse und Praxisfälle

• Immobiliengutachterinnen und Immobiliengutachter
• Mitarbeitende aus Markt und Marktfolge, die Beleihungswertermittlungen erstellen

Durch dieses Seminar erweitern die Teilnehmenden ihre fachliche Sicherheit in der Bewertung von Gewerbeimmobilien und gewinnen ein deutlich tieferes Verständnis für die maßgeblichen Objekt‑ und Marktparameter. Sie lernen, Büro‑, Lager‑ und Produktionsimmobilien strukturiert zu analysieren, marktübliche Mieten und Kennzahlen fundiert abzuleiten und typische Fallstricke frühzeitig zu erkennen.

Anhand praxisnaher Fallstudien entwickeln sie die Fähigkeit, Bewertungsentscheidungen nachvollziehbar zu begründen und auch komplexe Objekte methodisch sicher einzuordnen. Darüber hinaus stärken sie ihre Kompetenz in der Recherche, Dokumentenprüfung und Anwendung gängiger Wertermittlungsverfahren. Das Seminar unterstützt sie damit nachhaltig in ihrer Gutachter‑ und Kreditpraxis und leistet einen wertvollen Beitrag zur Erweiterung ihrer Kenntnisse.

Grundlagen, Parameter & Marktanalyse

1. BauGB/BauNVO

• Grundlagen des BauGB und BauNVO für Gewerbeimmobilien

• Recherche marktüblicher Mieten und Kennzahlen
• Ableitung marktkonformer Erträge
• Regionale Unterschiede und Standortqualitäten

Vertiefung, Spezialthemen & Gutachten-Praxis

3. Fallstudien zu verschiedenen Gewerbeobjekten

• Büroimmobilien
• Lager‑ und Produktionsimmobilien

4. Bauträgergrundstück

5. Unterlagen- und Datenqualität

• Wichtige Bewertungsunterlagen 
• Auswirkungen fehlender / unvollständiger Unterlagen

6. Standardobjekt oder doch Spezialobjekt

• Umnutzungen Wohnraum-Gewerbe (Wohnung als Büro genutzt)
• Betriebsleiterwohnung

7. Hilfestellung zur textlichen Ausgestaltung von Gutachten

8. Vergleichsparameter für Liegenschaftszins

9. Aktuelle Fragestellungen & Erfahrungsaustausch

 
Qualifizierungsnachweis:
Erworbene Bildungszeit für „Gutachter*-innen“ gemäß des § 6 BelWertV & § 18a Abs. 7 KWG i.V.m MaRisk AT 7.1, Nr.2.: 10 Stunden
Erworbene Bildungszeit für sachkundige Mitarbeitende gemäß § 24 BelWertV & § 18a Abs. 7 KWG i.V.m MaRisk AT 7.1, Nr.2: 10 Stunden