Grundlagen zur Beurteilung gewerblicher Immobilieninvestitionsvorhaben und Begleitung professioneller Immobilienakteure

• Gewerbekundenberaterinnen und Gewerbekundenberater
• Firmenkundenberaterinnen und Firmenkundenberater
• Firmenkundenbetreuerinnen und Firmenkundenbetreuer
• Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Marktfolge Aktiv

Sie erhalten konkret und praxisnah einen Überblick zum Gesamtprozess der Immobilienentwicklung sowie zu den wesentlichen Grundlagen zur gewerblichen Immobilienfinanzierung, um Chancen und Risiken von Immobilieninvestitionsvorhaben beurteilen und Anfragen von professionellen Immobilienakteuren bearbeiten bzw. beraten zu können. Ihre in diesem Seminar erworbenen Kenntnisse können Sie dann in der Folge im Seminar FK610145 aufbauend weiter vertiefen.

• Gesamtprozess Immobilienentwicklung
• aktuelles Wirkungsumfeld und Risikoarten
• SWOT-Analyse als Instrument zur Vorbereitung von Entscheidungen
• Kundenklassierung - professioneller Immobilienakteuer vs. Firmenkunde - sowie Beurteilung Track Records/wesentliche Besonderheiten in der Kreditbearbeitung
• prüfungsrelevante Unterlagen zum Investitionsvorhaben und zum Immobilienakteur
• Kreditprüfung - Validierung und Plausibilisierung, u. a.:
  • Arten und Grundlagen des öffentlichen Planungs- und Baurechts
  • Bebauungsplan vs. Flächennutzungsplan und Bauplanung
  • Berechnungsgrundlagen GFZ, GRZ, BGF, BMZ etc.
  • Kostenplanung und Baukostenkalkulation DIN 276 vs. Gewerke
  • Kostenermittlung - StLB, BKI, NHK
• externe Wertgutachten - Bewertungsformen und Besonderheiten
• Finanzierung
  • Grundlagen Konsortialfinanzierung
  • Pricing und Vergütungsbestandteile
  • Term Sheet - Inhalte und Bestandteile
• Projektsteuerung und Controlling - Aufgaben und Inhalte