Grundlagen der Wertermittlung

Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen, die die Funktion des Internen Gutachters für Wohn- und Standardgewerbeimmobilien (perspektivisch) ausüben.

Sie erwerben Grundlagenkenntnisse zur Wertermittlung und berücksichtigen diese in der Praxis.
Sie kennen die Sondereinflüsse bei der Bewertung von Immobilien und deren Bedeutung.
Sie können diese beurteilen und bei der Wertermittlung berücksichtigen.
Sie kennen die bautechnischen Grundlagen, die wesentlichen Einfluss auf die Beleihungs- und Verkehrswertermittlung haben, und können diese beurteilen sowie bewerten.

• Allgemeine Grundlagen zur Immobilienbewertung
  - Bauliche Nutzbarkeit des Grundstücks
  - Lagemerkmale und Einfluss
  - Einflüsse des Immobilienmarktes
  - Mietbegriffe
  - Wohnungs- und Teileigentum
  - Energieausweise
  - Flächen- und Volumendefinition
• Begriffe / Definitionen im Umgang mit Beleihungswertermittlungen
• grundlegende Wertermittlungsverfahren
• praktische Fallstudienbearbeitung (WGFZ-Umrechnung, Bruttogrundflächen etc.)

• Sondereinflüsse auf die Immobilienbewertung
  • Rechte und Belastungen
  • Baulasten
  • Erbbaurecht
  • Öffentliches Bau- und Planungsrecht
  • Zulässige Nutzung des Grundstücks
  • Bodenordnung
  • Städtebauliche Verträge, Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen
  • Erschließungsrecht
  • Planungsschäden
• Grundlagen der Baukonstruktion
• Bauschäden - Behebungsmöglichkeiten bzw. Bewertung
• Bau-, Modernisierungs- und Sanierungskosten
• Energetische Maßnahmen

 
Qualifizierungsnachweis: Erworbene Bildungszeit für Immobilienmakler gemäß § 34c Abs. 2a GewO i.V. mit § 15b MaBV: 20 Stunden

Diese Veranstaltung ist Teil des Entwicklungsweges interner Gutachter. Diese Veranstaltung kann zur gezielten Vertiefung der Fachkenntnisse jedoch auch einzeln gebucht werden.