Sicher entscheiden! - Lösungen für komplexe Projektentwicklungs- und gewerbliche Immobilieninvestitionsvorhaben professioneller Immobilienakteure

• Firmenkundenbetreuerinnen und Firmenkundenbetreuer
• Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Marktfolge/QSA (Firmenkunden)
• Spezialistinnen und Speziallisten Investoren- und Projektfinanzierung bzw. Bauträgergeschäft
• Leiterinnen und Leiter Firmenkundenbetreuung
• Leiterinnen und Leiter Marktfolge/QSA

Sie bauen auf Ihre erworbenen Kenntnisse des Seminars FK610144 auf und handhaben das Geschäftsfeld der gewerblichen Immobilienfinanzierung mit professionellen Immobilienakteuren versiert und routiniert. Die Chancen und Risiken in der gesamten Prozessstrecke von der Planung, über die Finanzierung sowie die Umsetzung sämtlicher erforderlicher Teilleistungen und der erforderlichen Überwachung bis hin zur Fertigstellung des Immobilienvorhabens beurteilen Sie mit hoher Expertise, treffen auf dieser Basis plausible Kreditentscheidungen und beraten den Kunden dahingehend umfassend.

• aktuelle Situation im Immobilienmarkt und Wirkungsumfeld
• Nachhaltigkeitsaspekte – Auswirkungen auf das Geschäftsfeld Immobilien im Kontext ESG
• immobilienspezifische Prüfungshandlungen zur Risikoreduzierung oder -vermeidung
  • Instandhaltung
  • Altlasten
  • Management
• Nutzungsmöglichkeiten – Bedeutung von Zweit- und/oder Drittverwendung
• Zustandsdiagnosen und Due Diligence
  • Unterscheidung
  • Nutzung als Instrument zur (technischen) Immobilienbewertung bei Bestandsimmobilien (Teil des Risikomanagements)
• externe Projektsteuerung/Bau- und Kostencontrolling
  • Unterscheidung
  • Nutzung als Instrument zur Begleitung von Immobilienprojekten in der Umsetzungsphase (Teil des Risikomanagements)
• Risikoanalyse/Plausibilisierung/Validierung/Überwachung
  Leistungsphasen nach HOAI
  • BIM – Building InformationModelling
  • Kostenermittlung, Kostenplanung und Kostenüberwachung
  • Baukostenkalkulation DIN 276 vs. Gewerke vs. Investitionsplan
  • Nachtragsmanagement
  • Finanzierungs- und Strukturierungsoptionen
    
    
• Gestaltung einer (Konsortial-) Finanzierung
  • Ressource Eigenkapital
  • Mezzaninekapital als hybride Finanzierungsform/Besonderheit „Partiarisches Darlehen“
  • Term Sheet – Inhalte und Besonderheiten
  • Covenants – Arten und Einsatzmöglichkeiten
  • Kredit- und Konsortialvertrag – wesentliche Bestandsteile und Handlungsfelder
  • Kreditsicherheiten - Poolvertrag
  • Optionen der Konditionsgestaltung – Entgelte sowie Vergütungsmodelle