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FK610146
Gewerbliches Immobilienfinanzierungsgeschäft im Wandel – Erfolgreiche Umsetzung von problembehafteten Investitionsvorhaben
- Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Marktfolge Aktiv und der Problemkreditbearbeitung
- Spezialistinnen und Spezialisten gewerbliche Immobilienfinanzierung (Bauträger, Projektentwickler, gewerbliche Investoren)
- Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus dem Bereich Firmenkundenberatung und -betreuung
Sie erhalten konkrete und praxisnahe Hinweise zu Maßnahmen der Risikoreduzierung und -früherkennung von komplexen Immobilieninvestitionsvorhaben sowie rechtliche und immobilienspezifische Handlungsempfehlungen zur Begleitung dieser Kreditengagements in Krisensituationen. Sie gehen souverän und zielorientiert mit Krisenengagements von Bestandskunden (professionelle Immobilienakteure - Projektentwickler, Bauträger, gewerbliche Investoren) um.
Ursachen und Gründe für Krisensituationen im Kontext
- des Immobilieninvestors (Expertise, Erfahrung, Bonität, Netzwerk, Unternehmensstruktur)
- des Marktumfelds (Baukosten und -zeiten, Zinsen, Verfügbarkeit von Material und Handwerkern, Dauer Genehmigungsverfahren, Erhöhung der Standards)
- der MaRisk, EBA-Guideline, ESG-Kriterien, Gesetzesänderungen
- Kundenbeziehung und Investitionsprojekt
- einzuleitende Maßnahmen der Bank (Bestandsaufnahme/Zuordnungsentscheidung, Ratingklasse/Anpassung, Forbearance/Zugeständnisse, Prüfung Risikovorsorge/EWB)
Maßnahmen zur erfolgreichen Fortführung des Investitionsvorhabens (Zukunftsbetrachtung)
- rechtliche Aspekte
- betriebswirtschaftliche und bautechnische Unterstützungsmaßnahmen
- wesentliche Inhalte und Prüfpflichten
- Einzelkreditvertrag vs. Konsortial(kredit)vertrag
- Auszahlungsanspruch
- Treuepflicht und Beitragspflicht
- Informations- und Kontrollrechte
- Haftung und Haftungsbegrenzung
- Entscheidungsbefugnisse
- Fälligstellung und ggfs. Saldenausgleich/Erlösverteilung
- Intercreditor-Vereinbarung – rechtliche Einordnung
- Besonderheiten und Auswirkungen in der Krisenphase
- Bestellung üblicher Sicherheiten und deren rechtliche Durchsetzbarkeit (Besonderheiten des Erbbaurechts)
- Sicherheitenabgrenzungsvertrag vs. Sicherheitenpoolvertrag
- Einsatz von Mieterdienstbarkeiten
- Besonderheiten von Zusatzvereinbarungen (u.a. Covenants)
- Aufklärungs-/Beratungs- und Hinweispflichten
- Dokumentationspflichten
Gern bieten wir Ihnen diese Inhalten auch in einer individuellen Inhouseschulung an. Bitte beachten Sie dazu auch die beiden folgenden Seminare:
FK610144 Grundlagen zur Beurteilung gewerblicher Immobilieninvestitionsvorhaben und Begleitung professioneller Immobilienakteure
FK610145 Sicher entscheiden! - Lösungen für komplexe Projektentwicklungs- und gewerbliche Immobilieninvestitionsvorhaben professioneller Immobilienakteure
Ende letzter Tag: 16:00 Uhr
Tagesgast: 168,00 €
Anreise am Vortag: 112,01 €
Ende letzter Tag: 16:00 Uhr
Tagesgast: 182,00 €
Anreise am Vortag: 127,30 €
Ende letzter Tag: 16:00 Uhr
Tagesgast: 131,99 €
Anreise am Vortag: 81,47 €